Selgers Egenerklæring Mal

Mal Selgers Egenerklæring

1. Parter

Denne Selgers Egenerklæringen er inngått mellom [Selgerens navn], heretter referert til som «Selgeren», og [Kjøperens navn], heretter referert til som «Kjøperen».

2. Beskrivelse av eiendommen

Eiendommen som omfattes av denne Selgers Egenerklæringen beskrives som følger: – Adresse: [Eiendommens adresse] – Eiendomsnummer: [Eiendomsnummer] – Gårdsnummer: [Gårdsnummer] – Bruksnummer: [Bruksnummer] – Festenummer: [Festenummer] – Seksjonsnummer: [Seksjonsnummer] – Annet: [Eventuell annen relevant informasjon]

3. Eiendommens tilstand og vedlikehold

Selgeren erklærer følgende om eiendommens tilstand og vedlikehold: – [Beskrivelse av eiendommens generelle tilstand og vedlikeholdssituasjon] – [Opplysninger om eventuelle mangler eller feil ved eiendommen] – [Informasjon om utførte reparasjoner, oppgraderinger eller endringer på eiendommen] – [Eventuell annen relevant informasjon]

4. Kjente feil, mangler og heftelser

Selgeren erklærer følgende kjente feil, mangler og heftelser som kan påvirke eiendommens verdi eller bruksmuligheter: – [Beskrivelse av kjente feil eller mangler] – [Opplysninger om heftelser som tinglyst eller på annen måte er knyttet til eiendommen] – [Eventuell annen relevant informasjon]

5. Garantier og erstatningsansvar

Selgeren garanterer at opplysningene gitt i denne Selgers Egenerklæringen er korrekte og fullstendige etter beste evne. Dersom det senere oppdages feil eller mangler som Selgeren burde ha kjent til eller gitt opplysninger om, er Selgeren erstatningsansvarlig overfor Kjøperen.

6. Avhendingsloven

Partene er kjent med at avhendingsloven gjelder for salget av eiendommen, og Selgers Egenerklæring utfyller denne loven. Dersom det oppstår uenighet mellom partene i forbindelse med denne Selgers Egenerklæringen, skal avhendingslovens bestemmelser følges.

7. Tvisteløsning

Eventuelle tvister som oppstår mellom Selgeren og Kjøperen i forbindelse med denne Selgers Egenerklæringen skal forsøkes løst i minnelighet. Dersom partene ikke blir enige, skal tvisten bringes inn for de alminnelige domstoler.

8. Dato og underskrifter

Denne Selgers Egenerklæringen er undertegnet i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt.

Selger:

[Selgerens navn] [Signatur]

Dato: [Dato]

Kjøper:

[Kjøperens navn] [Signatur]

Dato: [Dato]

Spørsmål 1: Hva er Selgers Egenerklæring?

Svar: Selgers Egenerklæring er en skriftlig erklæring som selger av en eiendom fyller ut for å gi kjøper informasjon om eiendommen. Formålet med dokumentet er å sikre at kjøper får nødvendig og korrekt informasjon om eiendommens tilstand, eventuelle mangler eller feil, samt eventuelle kjente juridiske eller planmessige forhold som kan påvirke eiendommen.

Spørsmål 2: Er Selgers Egenerklæring obligatorisk?

Svar: Nei, Selgers Egenerklæring er ikke obligatorisk i alle land eller jurisdiksjoner. Imidlertid er det i mange land en vanlig praksis å fylle ut og signere Selgers Egenerklæring som en del av eiendomsoverføringen, for å sikre åpenhet og unngå fremtidige tvister.

Spørsmål 3: Hva slags informasjon skal inkluderes i Selgers Egenerklæring?

Svar: Selgers Egenerklæring skal normalt inkludere informasjon om eiendommens tilstand, eventuelle utførte oppgraderinger eller reparasjoner, kjente feil eller mangler, samt eventuelle juridiske eller planmessige forhold som kan påvirke eiendommen. Det kan også være nødvendig å inkludere informasjon om nabolaget, lokale tjenester, og eventuelle kommende eller pågående utviklingsprosjekter i nærområdet.

Spørsmål 4: Hvordan fylles Selgers Egenerklæring ut?

Svar: For å fylle ut Selgers Egenerklæring, må selgeren gå gjennom eiendommen nøye og samle all relevant informasjon. Det kan være nyttig å inspisere eiendommen sammen med en erfaren eiendomsmegler eller inspektør for å sikre at ingenting blir oversett. Deretter kan selgeren fylle ut det nødvendige skjemaet med all relevant informasjon om eiendommen.

Spørsmål 5: Hva skjer hvis selgeren gir feilaktig eller villedende informasjon i Selgers Egenerklæring?

Svar: Hvis selgeren gir feilaktig eller villedende informasjon i Selgers Egenerklæring, kan det resultere i juridiske konsekvenser. Kjøperen kan ha rett til å kreve erstatning eller heve kjøpet, avhengig av omfanget av feilinformasjonen og hvordan den påvirker eiendommen.

Spørsmål 6: Hva er forskjellen mellom Selgers Egenerklæring og en boligsalgsrapport?

Svar: Selgers Egenerklæring er en erklæring gitt av selgeren, hvor selgeren opplyser om kjente feil eller mangler ved eiendommen. En boligsalgsrapport er derimot en grundig teknisk gjennomgang av eiendommen utført av en uavhengig tredjepart, vanligvis en ingeniør eller eiendomsmegler. Boligsalgsrapporten gir en grundigere evaluering av eiendommens tilstand og kan identifisere skjulte feil eller problemer.

Spørsmål 7: Kan kjøper kreve å se dokumentasjon på oppgraderinger eller reparasjoner som selger hevder er utført?

Svar: Ja, kjøper har rett til å kreve dokumentasjon på oppgraderinger eller reparasjoner som selger hevder er utført. Selgeren bør kunne vise frem kvitteringer, fakturaer eller andre bevis på at arbeidet er utført av en profesjonell og i samsvar med gjeldende standarder.

Spørsmål 8: Hvor lang tid har kjøper til å undersøke eiendommen etter å ha mottatt Selgers Egenerklæring?

Svar: Tidsperioden for kjøper å undersøke eiendommen etter å ha mottatt Selgers Egenerklæring kan variere avhengig av avtalen mellom partene. Det er vanlig at kjøper får en rimelig periode, for eksempel 1 til 2 uker, til å utføre en eiendomsbefaring og eventuelt sette opp bevillingsordrer om nødvendig.

Spørsmål 9: Kan kjøper kreve kompensasjon for skader eller problemer oppdaget etter å ha fullført kjøpet basert på feil eller mangler som ikke ble nevnt i Selgers Egenerklæring?

Svar: Ja, hvis kjøper oppdager skader eller problemer etter å ha fullført kjøpet, og det kan dokumenteres at selger kjente til eller burde kjent til disse problemene, kan kjøper ha rett til kompensasjon. Det avhenger imidlertid av bevisbyrden og omfanget av skadene eller problemene.

Spørsmål 10: Kan Selgers Egenerklæring erstattes av en profesjonell inspeksjon?

Svar: Selgers Egenerklæring kan være et verdifullt dokument, men det erstatter ikke nødvendigvis en profesjonell inspeksjon. En profesjonell inspeksjon utført av en erfaren eiendomsmegler eller byggeinspektør kan identifisere skjulte problemer eller mangler ved eiendommen som selgeren kanskje ikke er klar over.